335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12119
340.230 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 340.230 €
- Zemljište
- 3.093 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 199 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.093 m² u Jakuševcu, Zagreb, unutar zone komercijalne namjene. Parcela se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno uz buduću prometnu petlju na kraju Sarajevske ulice. Ova prometna infrastruktura značajno podiže vrijednost zemljišta, posebno za poduzetničke projekte kojima je važna dobra prometna povezanost i vidljivost s glavnih prometnica. Zemljište se nalazi na sjevernoj strani zagrebačke zaobilaznice, u području obuhvaćenom Urbanističkim planom uređenja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, što dodatno potvrđuje plansku usklađenost i spremnost lokacije za razvoj. Parcela je pravokutnog oblika, što omogućuje fleksibilna i racionalna arhitektonska rješenja te optimalno iskorištavanje građevinske čestice. Mogućnosti izgradnje su izdašne – dozvoljena je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) do 3.093 m². Najveća dozvoljena izgrađenost čestice iznosi 50 %, dok najmanje 20 % površine mora ostati prirodan, neizgrađen teren. Najveći koeficijent iskoristivosti (KIN) iznosi 1,0, a visina građevine može biti između 1 i 3 etaže, s maksimalnom visinom do 15 metara, što je idealno za različite tipove komercijalnih objekata – od skladišnih i logističkih prostora, do poslovnih zgrada, servisa, trgovačkih sadržaja i slično. Svi komunalni priključci osim plina nalaze se na cesti neposredno uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje. Zemljište je urednog vlasništva, bez tereta i spremno za prijenos. Ova lokacija predstavlja odličnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže poziciju s izvrsnim logističkim potencijalom, unutar zone predviđene za brzi gospodarski razvoj. Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
