SALE OF BUILDING LAND – COMMERCIAL PURPOSE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB

Eladó · Telek · Azonosító IB-12119

340 230 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 230 EUR
Telekterület: 3093 m²
Távolság a repülőtértől: 5 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 199 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF BUILDING LAND – COMMERCIAL PURPOSE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB Building land with an area of 3.093 m² is for sale in Jakuševec, Zagreb, within a zone designated for commercial purposes. The plot is located in an extremely attractive location, directly adjacent to the future traffic interchange at the end of Sarajevska ulica. This traffic infrastructure significantly increases the value of the land, especially for entrepreneurial projects for which good traffic connectivity and visibility from main roads are important. The land is located on the northern side of the Zagreb bypass, in the area covered by the Urban Development Plan „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, which further confirms the planning compliance and readiness of the location for development. The plot is rectangular in shape, which allows for flexible and rational architectural solutions and optimal use of the building plot. The construction possibilities are generous – a maximum gross developed area (BRP) of up to 3.093 m² is permitted. The maximum allowed built-up area of the plot is 50 %, while at least 20 % of the area must remain natural, undeveloped terrain. The maximum utilization coefficient (KIN) is 1,0, and the height of the building can be between 1 and 3 storeys, with a maximum height of up to 15 metres, which is ideal for various types of commercial facilities – from storage and logistics spaces to office buildings, service facilities, retail spaces and similar. All utility connections except gas are located on the road directly next to the plot, which further simplifies and speeds up the construction process. The land has clear ownership, free of encumbrances and ready for transfer. This location represents an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a position with excellent logistical potential, within a zone intended for rapid economic development. For any additional information, documentation and to arrange a viewing, we remain at your disposal.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.