Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, ATTICO DI 5 LOCALI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 114,96 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13547

368.000 €

Dati principali

Prezzo: 368.000 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 26 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 402.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ATTICO DI 5 LOCALI, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 114,96 m2 In un'eccellente microlocalità, nella tranquilla località di Vlašići sull'isola di Pag, a soli 100 metri dal mare, offriamo un attico ampio e luminoso, orientato verso tutti e 4 i punti cardinali e con vista aperta sul mare cristallino e sulle isole circostanti. Si trova in un moderno e piccolo edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative, a soli 100 m da una spiaggia sabbiosa unica e tra le più belle dell'isola. L'attico, grazie alle grandi vetrate, comunica magnificamente con lo splendido paesaggio, è arioso e pieno di luce, ha una pianta simmetrica ed è composto da un ampio soggiorno con uscita sul balcone con vista mare, cucina con zona pranzo e uscita sul balcone, quattro camere da letto, due bagni con WC, ingresso, due disimpegni e una terrazza nella parte centrale, per godere indisturbati della trasparenza infinita e dell'azzurro del mare che tolgono il fiato. Comprende anche un posto auto in garage BRP 16,25 m2 e un ripostiglio BRP 3,60 m2 al piano terra dell'edificio (entrambi inclusi nel prezzo). L'edificio è costruito con materiali di qualità ed è arredato e progettato in stile mediterraneo classico-moderno, Il termine di consegna previsto è l'inizio del 2027. Vicino al centro della località, alle Saline di Pag e a numerose località e strutture interessanti; a 10 km da Povljane, 18 km dalla città di Pag e 40 km da Zara Un ottimo investimento e una scelta ideale per una vacanza autentica e di qualità, per la residenza tutto l'anno o per l'affitto turistico, grazie alla posizione tranquilla, alla realizzazione di qualità e alla vicinanza immediata al mare, L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di immobili! Consigliato

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