335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, 5-ZIMMER-PENTHOUSE, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 114,96 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13547
368.000 €
Eckdaten
- Preis
- 368.000 €
- Preis pro m²
- 3.200 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 402.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 5-ZIMMER-PENTHOUSE, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 114,96 m2 In ausgezeichneter Mikrolage, im ruhigen Ort Vlašići auf der Insel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bieten wir ein geräumiges und helles Penthouse, ausgerichtet nach allen 4 Himmelsrichtungen und mit freiem Blick auf das kristallklare Meer und die umliegenden Inseln. Es befindet sich in einem modernen, kleineren Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, nur 100 m von einem einzigartigen und einem der schönsten Sandstrände der Insel entfernt. Das Penthouse tritt durch große Glasflächen hervorragend mit der wunderschönen Landschaft in Verbindung, ist luftig und lichtdurchflutet, hat einen symmetrischen Grundriss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Meerblick, einer Küche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, einem Flur, zwei Abstellgängen sowie einer Terrasse im zentralen Bereich - für ungestörten Genuss der endlosen Klarheit und des atemberaubenden Blaus des Meeres. Dazu gehören ein Garagenparkplatz mit BRP 16,25 m2 sowie ein Abstellraum mit BRP 3,60 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes (beides im Preis inbegriffen). Das Gebäude ist von hoher Bauqualität und im klassisch-modernen mediterranen Stil ausgestattet und gestaltet. Der geplante Fertigstellungstermin ist Anfang 2027. In der Nähe des Ortszentrums, der Saline Pag und zahlreicher interessanter Orte und Einrichtungen; bis Povljana 10 km, bis zur Stadt Pag 18 km und bis Zadar 40 km Eine ausgezeichnete Investition und Wahl für einen wahren und hochwertigen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung, dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausführung und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Empfehlenswert
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
