Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, Volovčica, Kolarova – 71,58 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13329

309.000 €

Dati principali

Prezzo: 309.000 €
Prezzo al m²: 4352 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1990
Piano: 1

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 71 m² corrisponde a circa 1150 € al mese e 13.805 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, Volovčica, Kolarova – 71,58 m² Vendesi un ottimo trilocale a Volovčica, situato al 1° piano di un edificio curato con ascensore, del 1990. L'appartamento di 71,58 m² è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, bagno, wc separato e una gradevole loggia. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2021 e viene venduto parzialmente arredato. Un valore particolare è dato dalla bella loggia con vista sul verde e sul parco antistante l'edificio, che offre tranquillità e un ambiente piacevole per la vita di tutti i giorni. L'appartamento è d'angolo, con esposizione a est e a nord, il che garantisce abbondante luce naturale durante il giorno e una temperatura gradevole in estate. Si trova in una zona tranquilla e molto richiesta di Volovčica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti – scuola, asilo, negozi, trasporto pubblico, parchi e tutto ciò che serve per una vita cittadina di qualità. L'ottima posizione nel centro allargato della città rende questo immobile ideale per la vita familiare o come investimento. Consigliato dall'agenzia!

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