280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13329
309 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 309 000 €
- Cena za m²
- 4352 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 71 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1990
- Piętro
- 1
18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 71 m² daje to około 1150 € miesięcznie i 13 805 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m² A beautiful three-bedroom apartment is for sale in Volovčica, located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, built in 1990. The apartment has a total area of 71.58 m² and consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a comfortable loggia. The apartment also includes a storage room in the basement of the building. The apartment was partially renovated in 2021 and is being sold partially furnished. A special feature of this property is the lovely loggia overlooking greenery and the park in front of the building, providing a peaceful and relaxing atmosphere. The apartment is a corner unit with eastern and northern orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day and a comfortable indoor climate during summer months. It is located in a quiet and highly desirable part of Volovčica, close to all essential amenities – schools, kindergartens, shops, public transport, parks, and everything needed for comfortable city living. Its excellent location in the wider city center makes this property ideal both for family living and as an investment opportunity. Agency recommendation!
