341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13329
309 000 €
Základní údaje
- Cena
- 309 000 €
- Cena za m²
- 4 352 €/m²
- Obytná plocha
- 71 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1990
- Patro
- 1
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 71 m² to odpovídá přibližně 1 148 € měsíčně a 13 778 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m² A beautiful three-bedroom apartment is for sale in Volovčica, located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, built in 1990. The apartment has a total area of 71.58 m² and consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a comfortable loggia. The apartment also includes a storage room in the basement of the building. The apartment was partially renovated in 2021 and is being sold partially furnished. A special feature of this property is the lovely loggia overlooking greenery and the park in front of the building, providing a peaceful and relaxing atmosphere. The apartment is a corner unit with eastern and northern orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day and a comfortable indoor climate during summer months. It is located in a quiet and highly desirable part of Volovčica, close to all essential amenities – schools, kindergartens, shops, public transport, parks, and everything needed for comfortable city living. Its excellent location in the wider city center makes this property ideal both for family living and as an investment opportunity. Agency recommendation!
