Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, ILICA, immobile unico nel cuore di Zagabria, appartamento…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12548

499.990 €

Dati principali

Prezzo: 499.990 €
Prezzo al m²: 3846 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1912
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 11 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 130 m² corrisponde a circa 2106 € al mese e 25.277 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, ILICA, immobile unico nel cuore di Zagabria, lussuoso appartamento di 130 m2, vicino a Cvjetni trg e con vista su Trg Bana Jelačića, sulla cattedrale, in un edificio con struttura a scheletro in cemento armato. L'appartamento si trova al terzo piano, con esposizione su tre lati, confortevole, spazioso e luminoso. È concepito in due parti: un ampio soggiorno con cucina, un grande spazio pranzo e zona giorno, dal cui balcone si gode la vista su Ilica, sulla cattedrale, su Trg Bana Jelačića, e un disimpegno che conduce al WC per gli ospiti, a un ampio bagno con vasca e a una grande camera da letto, che ha uscita sul balcone sul lato cortile dell'edificio. L'appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato, non arredato, con possibilità di modifiche secondo i propri desideri. Nel libro fondiario risultano iscritti 124,40 m2. Documentazione in regola, ideale per ogni uso – abitativo, professionale o d'investimento. Consigliato!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.