SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, luxurious apartment

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12548

499 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 990 EUR
Négyzetméterár: 3846 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1912
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 2102 EUR, illetve évi 25 227 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, a luxurious apartment of 130 m2, next to Cvjetni trg and with a view of Ban Jelačić Square, the cathedral, in a building with a reinforced concrete skeleton structure. The apartment is located on the third floor, oriented on three sides, comfortable, spacious and bright. It is conceived in two parts – a large living room with kitchen, a large dining area and living room, from whose balcony you have a view of Ilica, the cathedral, Ban Jelačić Square, and a hallway leading to a guest WC, a spacious bathroom with a bathtub, and a large bedroom, which has access to a balcony on the courtyard side of the building. The apartment has been completely and expertly renovated, unfurnished, with the possibility of alterations according to your own wishes. The land registry records 124.40 m2. Clean documentation, ideal for any purpose – living, business, or investment. Recommended!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.