539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, luxurious apartment
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12548
499.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 499.990 €
- Cena na m²
- 3846 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1912
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 2106 € na mesec in 25.277 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, a luxurious apartment of 130 m2, next to Cvjetni trg and with a view of Ban Jelačić Square, the cathedral, in a building with a reinforced concrete skeleton structure. The apartment is located on the third floor, oriented on three sides, comfortable, spacious and bright. It is conceived in two parts – a large living room with kitchen, a large dining area and living room, from whose balcony you have a view of Ilica, the cathedral, Ban Jelačić Square, and a hallway leading to a guest WC, a spacious bathroom with a bathtub, and a large bedroom, which has access to a balcony on the courtyard side of the building. The apartment has been completely and expertly renovated, unfurnished, with the possibility of alterations according to your own wishes. The land registry records 124.40 m2. Clean documentation, ideal for any purpose – living, business, or investment. Recommended!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
