335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, luxurious apartment
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12548
499 990 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 499 990 €
- Cena za m²
- 3846 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1912
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 2102 € miesięcznie i 25 227 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTER, ILICA, unique property in the heart of Zagreb, a luxurious apartment of 130 m2, next to Cvjetni trg and with a view of Ban Jelačić Square, the cathedral, in a building with a reinforced concrete skeleton structure. The apartment is located on the third floor, oriented on three sides, comfortable, spacious and bright. It is conceived in two parts – a large living room with kitchen, a large dining area and living room, from whose balcony you have a view of Ilica, the cathedral, Ban Jelačić Square, and a hallway leading to a guest WC, a spacious bathroom with a bathtub, and a large bedroom, which has access to a balcony on the courtyard side of the building. The apartment has been completely and expertly renovated, unfurnished, with the possibility of alterations according to your own wishes. The land registry records 124.40 m2. Clean documentation, ideal for any purpose – living, business, or investment. Recommended!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
