Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, appartamento, Pantovcak, 72m2, 3 vani, 2 posti auto.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12762

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 6250 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 72 m² corrisponde a circa 1167 € al mese e 13.999 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, appartamento, Pantovcak, 72m2, 3 vani, 2 posti auto. Zagabria, Pantovčak, lussuoso trilocale contrassegnato S3 al 2. piano di una villa urbana con ascensore, superficie complessiva NKP 72,24 m2. Ad esso appartengono due posti auto esterni di superficie 25 m2 (5 m2). È composto da spazio d'ingresso, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di 28 m2, due camere da letto, due bagni, toilette per gli ospiti e due balconi. Superfici abitative chiuse complessivamente 65 m2. Superficie complessiva NKP 72,24 m2. Struttura in cemento armato con fondamenta antisismiche, efficienza energetica ai massimi standard, riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore, il più alto livello di dotazioni e la tecnologia più moderna in termini di impianti e loro gestione (predisposizione per Smart home), infissi ALU con vetri isolanti a tre strati e tapparelle elettriche, ceramica e sanitari spagnoli, parquet di qualità superiore. Trasloco previsto autunno 2025.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.