539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3 rooms, 2 parking spaces.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12762
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 6 250 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
70% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 167 € měsíčně a 13 999 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, a luxury three-room apartment marked S3 on the 2nd floor of an urban villa with a lift, total area NKP 72.24 m2. It comes with two outdoor parking spaces with an area of 25 m2 (5 m2). It consists of an entrance area, an open-space living room with a kitchen and dining area of 28 m2, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and two balconies. Total enclosed living area 65 m2. Total NKP area 72.24 m2. Reinforced-concrete construction with earthquake-resistant foundations, energy efficiency to the highest standards, heat pump heating/cooling, the highest level of fittings and the most modern technology in terms of installations and their management (smart home ready), ALU joinery with triple-layer insulated glass and electric roller shutters, Spanish ceramic tiles and sanitary ware, top-quality parquet flooring. Planned move-in autumn 2025.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
