595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3 rooms, 2 parking spaces.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12762
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 6250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
67% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1164 € miesięcznie i 13 972 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, a luxury three-room apartment marked S3 on the 2nd floor of an urban villa with a lift, total area NKP 72.24 m2. It comes with two outdoor parking spaces with an area of 25 m2 (5 m2). It consists of an entrance area, an open-space living room with a kitchen and dining area of 28 m2, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and two balconies. Total enclosed living area 65 m2. Total NKP area 72.24 m2. Reinforced-concrete construction with earthquake-resistant foundations, energy efficiency to the highest standards, heat pump heating/cooling, the highest level of fittings and the most modern technology in terms of installations and their management (smart home ready), ALU joinery with triple-layer insulated glass and electric roller shutters, Spanish ceramic tiles and sanitary ware, top-quality parquet flooring. Planned move-in autumn 2025.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
