Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3 rooms, 2 parking spaces.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12762

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 6250 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

67%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1164 EUR, illetve évi 13 972 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, a luxury three-room apartment marked S3 on the 2nd floor of an urban villa with a lift, total area NKP 72.24 m2. It comes with two outdoor parking spaces with an area of 25 m2 (5 m2). It consists of an entrance area, an open-space living room with a kitchen and dining area of 28 m2, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and two balconies. Total enclosed living area 65 m2. Total NKP area 72.24 m2. Reinforced-concrete construction with earthquake-resistant foundations, energy efficiency to the highest standards, heat pump heating/cooling, the highest level of fittings and the most modern technology in terms of installations and their management (smart home ready), ALU joinery with triple-layer insulated glass and electric roller shutters, Spanish ceramic tiles and sanitary ware, top-quality parquet flooring. Planned move-in autumn 2025.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.