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Varaždin · Northern Croatia · Croazia

Varaždin: Street-facing 2-storey commercial space in baroque old town

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20105

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 1553 €/m²
Superficie abitabile: 190 m²
Locali: 7
Certificato energetico: D
Distanza dall'aeroporto: 66 km

47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Street-facing, two-storey commercial space with a total area of 190 m2, located in the baroque old town centre, on an exceptionally attractive and high-traffic location. Ideal location for all business activities, space equipped for banking operations and ready for immediate occupancy. Lease option available: 15 EUR/m2 + VAT GROUND FLOOR PREMISES: - entrance foyer - reception area and information desk - one separate office - hallway - staircase to upper floor UPPER FLOOR PREMISES: - hallway - 2 large offices - kitchenette - archive - technical room - bathroom For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p225

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