Varaždin: straßenseitiger 2-geschossiger Geschäftsraum im Barockzentrum

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20105

295.000 €

Eckdaten

Preis: 295.000 €
Preis pro m²: 1.553 €/m²
Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 7
Energieausweis: D
Entfernung zum Flughafen: 66 km

47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Straßenseitiger, zweigeschossiger Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 190 m2 im Barockzentrum, in einer außergewöhnlich attraktiven und frequentierten Lage. Ideale Lage für alle Geschäftstätigkeiten, Räume für Bankgeschäfte ausgestattet und sofort bezugsfertig. - Mietmöglichkeit: 15 EUR/m2 + MwSt. RÄUME IM ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich - Empfangsraum und Infoschalter - ein separates Büro - Flur - Treppe zum Obergeschoss RÄUME IM OBERGESCHOSS: - Flur - 2 große Büros - Teeküche - Archiv - Technikraum - Sanitärbereich Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ OBJEKT-ID: p225

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