Villa a due piani in posizione perfetta vicino a Sebenico

In vendita · Casa · Riferimento IB-20844

670.000 €

Dati principali

Prezzo: 670.000 €
Prezzo al m²: 3190 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Superficie del terreno: 1800 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Affascinante villa a due piani situata a 3 km da Sebenico, si estende su un ampio terreno di 1800 m². La casa, per il suo design architettonico, richiama lo stile costruttivo delle hacienda spagnole. Si trova in una posizione perfetta e tranquilla, si sviluppa su due piani e ha una superficie lorda di 210 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, una camera da letto, un bagno, un WC, la lavanderia e un ripostiglio. Nel soggiorno è previsto anche lo spazio per il camino. Proseguendo, la scala conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Ogni camera ha un'uscita sulla terrazza. Gli interni sono arredati secondo i più moderni standard e tutti gli ambienti sono climatizzati. Il piano terra ha un'uscita su un'ampia terrazza coperta e una piscina di 32 m², oltre a un giardino splendidamente curato con un ampio cortile. Il cortile, ben curato e ricco di rigogliosa vegetazione mediterranea su ogni lato, offre un vero ambiente naturale. Poiché la casa si trova su un terreno davvero grande, all'interno della proprietà si trova anche un ampio campo da pallavolo, aree gioco per bambini, uno spazio con barbecue e uno spazio con arredi esterni per ritrovarsi in compagnia. Ideale per il riposo e il relax nella natura. La casa offre un effetto zen, rilassante, e un'atmosfera perfetta per chiunque desideri sfruttare al meglio la propria vacanza. La casa ha un isolamento in polistirolo di 10 cm e viene venduta arredata. Registra un'ottima occupazione stagionale e genera ottimi introiti annuali dal turismo. Il terreno su cui sorge la casa misura circa 800 m² e il futuro proprietario può utilizzare la superficie aggiuntiva di 1000 m² del terreno per la costruzione di un altro edificio. PREZZO: 670.000,00 EUR

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