Dvokatnica na perfektnoj lokaciji blizu Šibenika

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20844

670.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 670.000 €
Cijena po m²: 3.190 €/m²
Stambena površina: 210 m²
Zemljište: 1.800 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 293 m
Udaljenost od zračne luke: 39 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Šarmantna dvokatnica udaljena 3 km od Šibenika, prostire se na velikoj parceli od 1800 m². Kuća svojim arhitektonskim dizajnom podsjeća na španjolski hacienda stil gradnje. Nalazi se na perfektnoj mirnoj lokaciji, proteže se na dvije etaže te ima brutto površinu 210 m². Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, jedna spavaća soba, kupaonica, WC, praonica i spremište. U dnevnom boravku predviđen je i prostor za kamin. Nadalje, stubištem se dolazi na prvi kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Svaka soba ima izlaz na terasu. Interijer je uređen prema najnovijim modernim standardima te su sve prostorije klimatizirane. Prizemlje ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu i bazen od 32 m² te prekrasno uređeno dvorište sa velikom okućnicom. Lijepo uređena okućnica koja je ispunjena sa živopisnim mediteranskim zelenilom sa svih strana pruža pravi prirodni ambijent. Budući da se kuća nalazi na zaista velikoj parceli, u sklopu se nalazi i još veliko igralište za odbojku, sadržaji za djecu, prostor sa roštiljem te prostor sa vanjskom garniturom za druženje. Idealno za odmor i relaksaciju u prirodi. Kuća pruža jedan zen, smirujući efekt i ambijent koji je perfektan za svakoga tko želi kvalitetno iskoristiti svoj odmor. Kuća ima stiropor izolaciju 10 cm te se prodaje namještena. Bilježi odličnu sezonsku popunjenost te donosi jako dobra godišnja primanja od turizma. Parcela na kojoj se nalazi kuća ima otprilike 800 m² te budući vlasnik veličinu parcele od dodatnih 1000 m² može iskoristiti za izgradnju još jednog objekta. CIJENA: 670.000,00 EUR