Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Zweistöckiges Haus in perfekter Lage in der Nähe von Sibenik
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20844
670.000 €
Eckdaten
- Preis
- 670.000 €
- Preis pro m²
- 3.190 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 1.800 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmantes zweistöckiges Haus 3 km von Sibenik entfernt, verteilt auf einem großen Grundstück von 1800 m². Die architektonische Gestaltung des Hauses erinnert an den spanischen Hacienda-Baustil. Sie befindet sich in perfekter Ruhelage, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Brutto-Wohnfläche von 210 m². Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Waschküche und Abstellraum. Im Wohnzimmer gibt es auch Platz für einen Kamin. Darüber hinaus führt die Treppe in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse. Der Innenraum ist nach den neuesten modernen Standards eingerichtet und alle Räume sind klimatisiert. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse und einem 32 m² großen Pool sowie einem wunderschön angelegten Garten mit großem Garten. Der wunderschön angelegte Garten, der von allen Seiten mit lebendigem mediterranem Grün gefüllt ist, sorgt für ein echtes natürliches Ambiente. Da sich das Haus auf einem wirklich großen Grundstück befindet, gibt es auch einen großen Volleyballplatz, Inhalte für Kinder, einen Bereich mit Grill und einen Bereich mit Gartenmöbeln zum geselligen Beisammensein. Ideal für Ruhe und Entspannung in der Natur. Das Haus bietet eine Zen-, beruhigende Wirkung und Atmosphäre, die perfekt für jeden ist, der einen qualitativ hochwertigen Urlaub verbringen möchte. Das Haus verfügt über eine 10 cm dicke Styroporisolierung und wird möbliert verkauft. Es verzeichnet eine hervorragende saisonale Auslastung und bringt sehr gute jährliche Einnahmen aus dem Tourismus. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist ca. 800 m² groß, und der zukünftige Eigentümer kann die zusätzlichen 1000 m² des Grundstücks für den Bau eines weiteren Gebäudes nutzen. PREIS: 670.000,00 EUR
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.