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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Spacious Three-Bedroom Apartment Steps from the Sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20666

371.165 €

Dati principali

Prezzo: 371.165 €
Prezzo al m²: 4316 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 86 m² corrisponde a circa 1433 € al mese e 17.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this modern residential development combines contemporary living, high-quality construction and an authentic Dalmatian atmosphere. The project comprises a total of 32 modern apartments of various sizes and layouts. Its proximity to the sea, spacious outdoor areas, high-quality features and excellent connectivity make it an ideal choice for family living, a holiday home on the Adriatic or an investment in tourist rentals. Apartment S05 – 1st Floor | 85.65 m² Apartment S05 is located on the 1st floor of the building and has a total calculated area of 85.65 m². The apartment consists of: Kitchen and entrance area – 8.70 m² Bedroom 1 – 11.95 m² Bedroom 2 – 9.30 m² Bedroom 3 – 11.90 m² Bathroom 1 – 4.40 m² Bathroom 2 – 3.85 m² Entrance hall – 3.45 m² Dining and living area – 23.10 m² Terrace and loggia The enclosed interior living area is 76.65 m², while the total calculated area including the outdoor spaces is 85.65 m². The excellent layout with three separate bedrooms and two bathrooms provides a high level of comfort and privacy, making this apartment particularly suitable for families. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and connects to the outdoor space, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing or spending warm Dalmatian evenings outdoors. An additional advantage is the possibility of adapting the apartment for people with disabilities. Modern Development by the Sea The development offers 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, with particular emphasis on functional layouts, a high standard of construction and equipment, and energy efficiency. The building features an elevator and underground garage, while the spacious terraces, depending on the position of the individual apartment, offer views towards the sea and historic Trogir. Location – Only 150 Metres from the Sea One of the greatest advantages of this property is its excellent location. The beach is only about a two-minute walk away, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants, cafés and all essential amenities for everyday living and holidays. Split Airport is approximately 3 km away, providing a significant advantage for international owners, guests and buyers planning to use the property for tourist rentals. For Family Living, Holidays or Investment With three bedrooms, two bathrooms, a spacious living area and outdoor spaces, Apartment S05 provides plenty of room for comfortable family living. At the same time, the combination of new construction, proximity to the sea, historic Trogir and Split Airport makes this property highly attractive as an investment for tourist rentals. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.