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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 530.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16172

530.000 €

Dati principali

Prezzo: 530.000 €
Prezzo al m²: 4173 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Superficie del terreno: 330 m²
Locali: 3
Bagni: 1

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 127 m² corrisponde a circa 2186 € al mese e 26.231 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House located in the first row to the sea on a peaceful island in the Trogir archipelago, offering privacy, tranquility, and an authentic Mediterranean lifestyle. The property is situated in a quiet location, just a short walk from the ferry port, grocery store, and other essential amenities, providing both convenience and a relaxing island atmosphere. The spacious terrace is the perfect place to enjoy the fresh sea air and the unique surroundings. The house features three bedrooms, a spacious living area, a large terrace, and a garage. Thanks to its exceptional seafront location, it represents an excellent opportunity to create a beautiful holiday home or an attractive investment for tourist rentals. The property requires modernization/renovation, giving the future owner the opportunity to redesign and customize it according to their own preferences while making the most of its outstanding location by the sea. The island is known for its crystal-clear waters, secluded coves, unspoiled nature, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is well connected to the mainland by regular ferry service, making it an ideal destination for those seeking peace, natural beauty, and an escape from the busy pace of everyday life.