335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 530.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16172
530 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 4173 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 127 m²
- Powierzchnia działki
- 330 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 1
17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 127 m² daje to około 2188 € miesięcznie i 26 250 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House located in the first row to the sea on a peaceful island in the Trogir archipelago, offering privacy, tranquility, and an authentic Mediterranean lifestyle. The property is situated in a quiet location, just a short walk from the ferry port, grocery store, and other essential amenities, providing both convenience and a relaxing island atmosphere. The spacious terrace is the perfect place to enjoy the fresh sea air and the unique surroundings. The house features three bedrooms, a spacious living area, a large terrace, and a garage. Thanks to its exceptional seafront location, it represents an excellent opportunity to create a beautiful holiday home or an attractive investment for tourist rentals. The property requires modernization/renovation, giving the future owner the opportunity to redesign and customize it according to their own preferences while making the most of its outstanding location by the sea. The island is known for its crystal-clear waters, secluded coves, unspoiled nature, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is well connected to the mainland by regular ferry service, making it an ideal destination for those seeking peace, natural beauty, and an escape from the busy pace of everyday life.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
