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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 358.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16418

358.000 €

Dati principali

Prezzo: 358.000 €
Prezzo al m²: 2094 €/m²
Superficie abitabile: 171 m²
Superficie del terreno: 367 m²
Locali: 2
Bagni: 2

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 171 m² corrisponde a circa 2943 € al mese e 35.319 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An old-fashioned Dalmatian style house, located in a picturesque village of Vinišće. Constructed in the late 1960s, this house consists of 3 levels; a ground floor, 1st floor and an attic floor. Starting from the ground floor, we have 1 bedroom, 1 bathroom and walk-in closet, sort of a master bedroom on the whole floor. There is an exit to the outdoor patio directly from the bedroom. Additionally, there is one guest toilet on this floor and a hallway with the staircase, leading to the upper floors. The 1st floor consists of an open space kitchen and living room area. The space is quite big, with 43 m2 in total. The kitchen is fully furnished and custom made. There are a lot of openings to the spacious terrace, making the room more visible and filled with natural light. The balcony outside is very spacious, 44 m2, fully covered from one side to another. It offers nice sea views and provides shade throughout the whole day and since its south oriented, there is no direct sunlight, and it is enjoyable to be outside. Just next to the entrance, there is a BBQ area, which allows you to have meals prepared outside. Last but not least is the attic floor, which consists of a bedroom and bathroom and has its own balcony, with an even better view of the sea and bay. The total gross size of this house is 171 m2, situated on a 367 m2 land plot. This house would require additional investment and could be a nice family or summer home. In front of the house is a parking area for 2 cars and the entrance is closed with a steel gate for additional protection. Vinišće itself is a quiet area, still not overcrowded and a good vacation location for people looking for peace and quiet. The small center and beaches are 530 m away, and it is possible to go on foot.