Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartment for sale, 350.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16486

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3889 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 3
Bagni: 2

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 90 m² corrisponde a circa 1549 € al mese e 18.589 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Great new property in our offer! Building with 4 apartments in total, which will range from 90 m2 to 110 m2 size. Located on Ciovo on a small slope, just 400 m from the sea. FIRST FLOOR:3 bedroom and 1 bathroom, 1 guest toilet, kitchen and living room area – 76 m2 + covered balcony 14 m2 – 350.000€ Each apartment will have floor heating in the kitchen, living room and bathroom, with one A/C unit included in the price while the connections for 2 additional units will be provided. Main entrance doors are theft and fireproof, PVC windows and sliding doors with 3-layer glass. Each apartment has 2 parking spaces. Quality materials are used in construction. The location is nice and close to all amenities, Trogir old town is just a few minutes away.