335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 350.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16486
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.889 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 90 m² to daje oko 1.550 € mjesečno i 18.602 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Odlična nova nekretnina u našoj ponudi! Zgrada sa ukupno 4 stana, veličine od 90 m2 do 110 m2. Nalazi se na Čiovu na maloj uzvisini, samo 400 m od mora. PRVI KAT:3 spavaće sobe i 1 kupaonica, 1 gostinjski WC, kuhinja i dnevni boravak – 76 m2 + natkriveni balkon 14 m2 – 350.000 € Svaki stan će imati podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku i kupaonici, s tim da je jedna klima jedinica uključena u cijenu dok će se osigurati priključci za 2 dodatne jedinice. Glavna ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, PVC stolarija i klizna vrata s troslojnim staklom. Svaki stan ima 2 parkirna mjesta. U gradnji se koriste kvalitetni materijali. Lokacija je lijepa i blizu svih sadržaja, a stari dio Trogira udaljen je samo nekoliko minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
