558 999 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartment for sale, 350.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16486
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3889 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1550 € miesięcznie i 18 602 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Great new property in our offer! Building with 4 apartments in total, which will range from 90 m2 to 110 m2 size. Located on Ciovo on a small slope, just 400 m from the sea. FIRST FLOOR:3 bedroom and 1 bathroom, 1 guest toilet, kitchen and living room area – 76 m2 + covered balcony 14 m2 – 350.000€ Each apartment will have floor heating in the kitchen, living room and bathroom, with one A/C unit included in the price while the connections for 2 additional units will be provided. Main entrance doors are theft and fireproof, PVC windows and sliding doors with 3-layer glass. Each apartment has 2 parking spaces. Quality materials are used in construction. The location is nice and close to all amenities, Trogir old town is just a few minutes away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
