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Tribunj · Northern Dalmatia · Croazia

TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20390

397.536 €

Dati principali

Prezzo: 397.536 €
Prezzo al m²: 4098 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 199 m
Distanza dall'aeroporto: 50 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a top-quality apartment located in one of the most desirable Dalmatian towns - Tribunj. This charming fishing town is situated in the immediate vicinity of Vodice and Šibenik, known for its crystal clear sea, authentic Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches and peaceful surroundings ideal for living and vacation. The apartment is located in the exclusive Tribunj Hills Residence complex, which will consist of five modern and architecturally superbly designed buildings built to the highest quality standards. Basic characteristics of the apartment: Location: first floor (first building) - sea view Functional and spacious layout: Hallway WC/laundry room Storage room Two bathrooms Two bedrooms (each bedroom has its own bathroom) Kitchen with dining room and living room (open space concept) Outdoor areas: Two covered terraces Parking space Quality and equipment: Top quality materials and modern design Large sliding glass walls along almost the entire living room (abundance of natural light) Underfloor heating Full air conditioning in all rooms Building equipped with an elevator The investor offers future buyers additional value through the possibility of connecting with a professional interior designer, as well as with proven companies for making custom-made furniture. Buyers themselves, in agreement with the investor, will have the opportunity to participate in the selection of finishing materials such as parquet, tiles and sanitary ware (in accordance with the price agreement), which ensures complete personalization of the space according to their own wishes and needs. Terms of purchase: Down payment: 10% Balance: upon completion of construction The buyer does not pay real estate transfer tax, because the investor is a legal entity. This property represents the perfect combination of luxury, functionality and a prime location - ideal for both personal residence and as an investment in tourism. Planned start of construction: 9/2026. For more information and reservations, contact us.

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