Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Tribunj · Northern Dalmatia · Croazia
TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH POOL AND GARDEN
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20392
505.680 €
Dati principali
- Prezzo
- 505.680 €
- Prezzo al m²
- 4214 €/m²
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 226 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 199 m
- Distanza dall'aeroporto
- 50 km
9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A premium apartment is for sale located in one of the most desirable Dalmatian destinations - Tribunj. This charming fishing village is situated in close proximity to Vodice and Sibenik, known for its crystal-clear sea, authentic Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches and peaceful surroundings ideal for living and relaxation. The apartment is located in the exclusive Tribunj Hills Residence complex, which will comprise five modern buildings designed to the highest architectural and quality standards. Key features of the apartment: Location: ground floor (first building) - sea view Functional and spacious layout: hallway WC/laundry room storage two bathrooms two bedrooms (each with en-suite bathroom) kitchen with dining area and living room (open space concept) External spaces: two covered terraces one uncovered terrace large private garden Private pool Two parking spaces Accessible for persons with disabilities Quality and equipment: Premium materials and modern execution Large sliding glass walls along almost the entire living area (abundant natural light) Underfloor heating Full air conditioning in all rooms Building equipped with lift The investor offers additional value to future buyers through the possibility of collaborating with a professional interior designer, as well as with verified companies for custom-made furniture. Buyers will have the opportunity, in consultation with the investor, to participate in selecting finishing materials such as parquet, tiles and sanitary ware (subject to price agreement), ensuring complete personalization of the space according to their own wishes and needs. Terms of purchase: Deposit: 10% Remainder: upon completion of construction Buyers do not pay real estate transfer tax, as the investor is a legal entity. This property represents a perfect combination of luxury, functionality and a premium location - ideal both for personal use and as an investment in tourism. Planned construction start: 9/2026. For more information and reservation, please contact us.
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Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.