280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tribunj · Norddalmatien · Kroatien
TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SWIMMINGPOOL UND GARTEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20392
505.680 €
Eckdaten
- Preis
- 505.680 €
- Preis pro m²
- 4.214 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 226 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung an einem der begehrtesten dalmatinischen Orte - Tribunj. Dieser charmante Fischerort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Vodice und Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, die authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und die ruhige Umgebung, die ideal zum Leben und Erholen ist. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Tribunj Hills Residence, die aus fünf modernen und architektonisch hervorragend gestalteten Gebäuden bestehen wird, die nach höchsten Qualitätsstandards errichtet werden. Grundmerkmale der Wohnung: Lage: Erdgeschoss (erstes Gebäude) - Meerblick Funktionale und geräumige Aufteilung: Flur WC/Waschküche Lagerraum zwei Badezimmer zwei Schlafzimmer (jedes Zimmer hat sein eigenes Badezimmer) Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offenes Raumkonzept) Aussenbereiche: zwei überdachte Terrassen eine nicht überdachte Terrasse geräumiger privater Garten Privater Swimmingpool zwei Stellplätze Behindertengerecht Qualität und Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Grosse Schiebeverglasungen entlang fast des gesamten Wohnbereichs (reichlich natürliches Licht) Fussbodenheizung Klimaanlage in allen Räumen Gebäude mit Aufzug ausgestattet Der Investor bietet zukünftigen Käufern zusätzlichen Mehrwert durch die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer professionellen Innenarchitektin sowie mit bewährten Möbelschreinereien für massgeschneiderte Möbel. Die Käufer selbst haben nach Absprache mit dem Investor die Möglichkeit, bei der Auswahl von Ausbaummaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzuentscheiden (gemäss Preisabsprache), wodurch eine vollständige Personalisierung des Raumes nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gewährleistet wird. Kaufbedingungen: Akappe: 10% Restbetrag: nach Fertigstellung des Baus Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Investor eine juristische Person ist. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage dar - ideal sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch als Investition im Tourismusbereich. Planter Baubeginn ist 9/2026. Für weitere Informationen und Reservierung kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.