Zagreb · Zagreb · Croazia

TERRENO EDIFICABILE, VENDITA, ČRNOMEREC, 8984 M2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12473

825.000 €

Dati principali

Prezzo: 825.000 €
Superficie del terreno: 8984 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE, VENDITA, ČRNOMEREC, 8984 M2 Scoprite una straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Črnomerec, Zagabria. Questo ampio terreno di 8984 m2 offre 5100 m2 di superficie edificabile, ideale per la costruzione residenziale secondo le norme urbanistiche 2.1. Il terreno è suddiviso in cinque particelle più piccole, con la possibilità di costruire fino a tre unità indipendenti per edificio. L'altezza massima degli edifici è di due piani fuori terra, con mansarda o piano arretrato. Tutti i posti auto devono essere garantiti all'interno della particella. Situato in una zona tranquilla di Črnomerec, il terreno è facilmente raggiungibile in autobus, e l'infrastruttura urbana comprende acqua, elettricità e fognatura. La vicinanza al centro di Zagabria rende questa posizione estremamente attraente per i futuri residenti. Il terreno si trova in parte al di fuori dell'area edificabile, in una zona di verde protetto, il che contribuisce ulteriormente al suo valore e al suo potenziale di sviluppo. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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