Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile, 5270 m2 - Brodarica

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12170

1.212.100 €

Dati principali

Prezzo: 1.212.100 €
Superficie del terreno: 5270 m²
Distanza dall'aeroporto: 35 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile, 5270 m2 - Brodarica A Brodarica, tranquilla località costiera vicino a Šibenik, è in vendita un terreno edificabile di 5270 m2. Situato lungo la strada principale, con accesso laterale aggiuntivo, il terreno offre diverse opportunità di sviluppo. Le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura) sono già presenti sul terreno, il che facilita e accelera notevolmente l'avvio dei lavori di costruzione. Il terreno pianeggiante di forma rettangolare regolare, con dimensioni di circa 100 x 50 metri, è ideale per la realizzazione di diversi progetti. Il terreno offre una vista panoramica aperta sul mare e la distanza dalla costa è di circa un chilometro, il che rende la posizione particolarmente adatta alla costruzione di edifici residenziali o turistici. Brodarica è nota per la sua atmosfera familiare, le spiagge pulite, il ritmo di vita tranquillo e la vicinanza all'isola di Krapanj. Gode di ottimi collegamenti con Šibenik, raggiungibile in pochi minuti di auto, combinando con successo la tranquillità mediterranea con i comfort urbani. Considerata la posizione, le dimensioni, le infrastrutture e l'accessibilità del terreno, si tratta di un'ottima opportunità di investimento. Il prezzo è di 270 euro al metro quadro.