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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb: Borongaj - 34 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21155

129.990 €

Dati principali

Prezzo: 129.990 €
Prezzo al m²: 3823 €/m²
Superficie abitabile: 34 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1980
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 34 m² corrisponde a circa 519 € al mese e 6229 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se funkcionalan stan površine 34 m² smješten na 5. katu stambene zgrade izgrađene 1980. godine. Zgrada je uredna, a stan je istočne orijentacije. Stan se sastoji od sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Grijanje je plinsko, a stan ima odvojena brojila. Zgrada nema lift, a stanu ne pripada spremište. Za parkiranje je dostupan javni parking. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s dobrom povezanošću javnim prijevozom te u blizini svih bitnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zgrada posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica