Stan, Zagreb: Borongaj - 34 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21155

129 990 €

Základní údaje

Cena: 129 990 €
Cena za m²: 3 823 €/m²
Obytná plocha: 34 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1980
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 10 km

3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 34 m² to odpovídá přibližně 519 € měsíčně a 6 229 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se funkcionalan stan površine 34 m² smješten na 5. katu stambene zgrade izgrađene 1980. godine. Zgrada je uredna, a stan je istočne orijentacije. Stan se sastoji od sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Grijanje je plinsko, a stan ima odvojena brojila. Zgrada nema lift, a stanu ne pripada spremište. Za parkiranje je dostupan javni parking. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s dobrom povezanošću javnim prijevozom te u blizini svih bitnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zgrada posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica