78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb: Borongaj - 34 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21155
129.990 €
Eckdaten
- Preis
- 129.990 €
- Preis pro m²
- 3.823 €/m²
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 34 m² ergibt das rund 519 € im Monat und 6.229 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se funkcionalan stan površine 34 m² smješten na 5. katu stambene zgrade izgrađene 1980. godine. Zgrada je uredna, a stan je istočne orijentacije. <br>Stan se sastoji od sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Grijanje je plinsko, a stan ima odvojena brojila. Zgrada nema lift, a stanu ne pripada spremište. Za parkiranje je dostupan javni parking. <br>Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s dobrom povezanošću javnim prijevozom te u blizini svih bitnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. <br>Zgrada posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! <br><br>Toni Markoja <br>Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr<br><br> Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
