Velika Gorica · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO VENDITA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13464

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 2673 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1980
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 4 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 101 m² corrisponde a circa 1637 € al mese e 19.638 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO VENDITA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, appartamento su due livelli con una superficie totale di 100,69 m2, composto dal piano inferiore in cui si trovano l'ingresso, la cucina, due camere da letto, un disimpegno, il bagno, il WC, e il soggiorno con uscita sulla terrazza, da cui una scala conduce al piano superiore con uno spazio open space dal quale è realmente possibile ricavare un appartamento separato o addirittura due monolocali (dal piano superiore - due porte d'ingresso a quel livello). L'edificio non ha fondo di riserva. Eccezionale microlocalità in uno dei quartieri più ambiti di Velika Gorica, ambiente residenziale tranquillo e infrastrutture capillari. Il plus maggiore: un garage in cortile di circa 20 m2 che può servire come posto auto, ripostiglio, laboratorio... Grande potenziale!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.