APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, two-level apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13464

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 2673 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1980
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 4 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 101 m² esetén ez körülbelül havi 1633 EUR, illetve évi 19 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, a two-level apartment with a total area of 100.69 m2 consisting of a lower level where the entrance area, kitchen, two bedrooms, hallway area, bathroom and WC are located, and a living room with access to a terrace, from which stairs lead up to the upper level with an open space area from which it is realistically possible to create a separate apartment or even two studio apartments (from the floor - two doors for entry to that level). The building has no reserve fund. Exceptional micro-location in one of the more desirable neighborhoods of Velika Gorica, a quiet residential setting with well-developed infrastructure. The biggest plus - a garage in the yard of approx. 20 m2 which can serve as parking, storage, workshop...Great potential!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.