335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG VERKAUF, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, zweistöckige…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13464
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 2.673 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 101 m² ergibt das rund 1.633 € im Monat und 19.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG VERKAUF, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100,69 m2, bestehend aus einer unteren Etage mit Eingangsbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Durchgangsbereich, Badezimmer, WC sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von dem aus eine Treppe zur oberen Etage mit einem Open-Space-Bereich führt, aus dem sich realistischerweise eine separate Wohnung oder sogar zwei Garsonieren machen ließen (von der Etage aus - zwei Türen für den Zugang zu dieser Etage). Das Gebäude hat keine Rücklage. Außergewöhnliche Mikrolage in einem der begehrteren Viertel von Velika Gorica, ruhiges Wohnumfeld und gut ausgebaute Infrastruktur. Der größte Pluspunkt - eine Garage im Hof von ca. 20 m2, die als Parkplatz, Abstellraum, Werkstatt dienen kann...Großes Potenzial!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
