280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, two-level apartment…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13464
270 000 €
Základní údaje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 2 673 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 637 € měsíčně a 19 638 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, a two-level apartment with a total area of 100.69 m2 consisting of a lower level where the entrance area, kitchen, two bedrooms, hallway area, bathroom and WC are located, and a living room with access to a terrace, from which stairs lead up to the upper level with an open space area from which it is realistically possible to create a separate apartment or even two studio apartments (from the floor - two doors for entry to that level). The building has no reserve fund. Exceptional micro-location in one of the more desirable neighborhoods of Velika Gorica, a quiet residential setting with well-developed infrastructure. The biggest plus - a garage in the yard of approx. 20 m2 which can serve as parking, storage, workshop...Great potential!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
