280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, two-level apartment…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13464
270 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 2673 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 101 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 4 km
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1637 € miesięcznie i 19 638 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, a two-level apartment with a total area of 100.69 m2 consisting of a lower level where the entrance area, kitchen, two bedrooms, hallway area, bathroom and WC are located, and a living room with access to a terrace, from which stairs lead up to the upper level with an open space area from which it is realistically possible to create a separate apartment or even two studio apartments (from the floor - two doors for entry to that level). The building has no reserve fund. Exceptional micro-location in one of the more desirable neighborhoods of Velika Gorica, a quiet residential setting with well-developed infrastructure. The biggest plus - a garage in the yard of approx. 20 m2 which can serve as parking, storage, workshop...Great potential!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
