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Smokvica · Southern Dalmatia · Croazia

Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14769

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3507 €/m²
Superficie abitabile: 134 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 45 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom Smještena u ugodnom mediteranskom okruženju Brne, ova stambena jedinica donosi spoj suvremene arhitekture, privatnosti i sadržaja prilagođenih opuštenom boravku uz more. Riječ je o jedinici u dvojnom objektu ukupne bruto površine 133,50 m2, raspoređenoj na dvije etaže, s pogledom prema moru i privatnim bazenom. Prizemlje bruto površine 68,22 m2 osmišljeno je kao otvoren i funkcionalan prostor za svakodnevni boravak. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a tu se nalaze i spremište te WC. Iz ovog dijela doma ostvaruje se neposredan izlaz na natkrivenu terasu i područje bazena, što omogućuje ugodno povezivanje unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine. Kat bruto površine 65,28 m2 namijenjen je odmoru i privatnosti te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, ulazni prostor i hodnik. Prostrani balkon dodatno upotpunjuje ovu etažu, a pogled prema moru prostoru daje izražen mediteranski karakter. Posebno praktično rješenje predstavlja ravni krov koji je namijenjen parkiranju. Stepenicama je povezan sa stambenim dijelom, dok se s donje etaže ostvaruje pristup prema cesti i dalje prema moru. Za ugodan boravak tijekom različitih godišnjih doba predviđeni su podno grijanje, dizalica topline i klimatizacija. U sklopu projekta planiran je i grijani bazen. Unutarnje uređenje predviđa spoj parketa, keramičkih površina i kamenih detalja, čime se suvremeni izgled skladno povezuje s ambijentom otoka. Nekretnina se trenutno nalazi u izgradnji, pa će, ovisno o fazi izvedbe, biti moguće uskladiti pojedine završne detalje s investitorom. Brna je poznata po svojoj mirnoj uvali, čistom moru i opuštenoj atmosferi karakterističnoj za dalmatinska otočna mjesta. U okolici se nalaze Smokvica i brojna druga zanimljiva odredišta otoka Korčule, poznatog po vinogradima, kvalitetnim vinima, skrivenim uvalama i bogatoj kulturnoj baštini. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.