€335,000Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13,122 m² plot
Smokvica · Southern Dalmatia · Croatia
Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom
For sale · Apartment · Reference IB-14769
€470,000
Key facts
- Price
- €470,000
- Price per m²
- €3,507/m²
- Living area
- 134 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 45 km
21% below the regional average (Region average: €4,431/m²)Online for 1 day
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 2 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom Smještena u ugodnom mediteranskom okruženju Brne, ova stambena jedinica donosi spoj suvremene arhitekture, privatnosti i sadržaja prilagođenih opuštenom boravku uz more. Riječ je o jedinici u dvojnom objektu ukupne bruto površine 133,50 m2, raspoređenoj na dvije etaže, s pogledom prema moru i privatnim bazenom. Prizemlje bruto površine 68,22 m2 osmišljeno je kao otvoren i funkcionalan prostor za svakodnevni boravak. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a tu se nalaze i spremište te WC. Iz ovog dijela doma ostvaruje se neposredan izlaz na natkrivenu terasu i područje bazena, što omogućuje ugodno povezivanje unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine. Kat bruto površine 65,28 m2 namijenjen je odmoru i privatnosti te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, ulazni prostor i hodnik. Prostrani balkon dodatno upotpunjuje ovu etažu, a pogled prema moru prostoru daje izražen mediteranski karakter. Posebno praktično rješenje predstavlja ravni krov koji je namijenjen parkiranju. Stepenicama je povezan sa stambenim dijelom, dok se s donje etaže ostvaruje pristup prema cesti i dalje prema moru. Za ugodan boravak tijekom različitih godišnjih doba predviđeni su podno grijanje, dizalica topline i klimatizacija. U sklopu projekta planiran je i grijani bazen. Unutarnje uređenje predviđa spoj parketa, keramičkih površina i kamenih detalja, čime se suvremeni izgled skladno povezuje s ambijentom otoka. Nekretnina se trenutno nalazi u izgradnji, pa će, ovisno o fazi izvedbe, biti moguće uskladiti pojedine završne detalje s investitorom. Brna je poznata po svojoj mirnoj uvali, čistom moru i opuštenoj atmosferi karakterističnoj za dalmatinska otočna mjesta. U okolici se nalaze Smokvica i brojna druga zanimljiva odredišta otoka Korčule, poznatog po vinogradima, kvalitetnim vinima, skrivenim uvalama i bogatoj kulturnoj baštini. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
