539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Smokvica · Süddalmatien · Kroatien
Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14769
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.507 €/m²
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Stan nadomak mora u Brni na Korčuli s privatnim bazenom Smještena u ugodnom mediteranskom okruženju Brne, ova stambena jedinica donosi spoj suvremene arhitekture, privatnosti i sadržaja prilagođenih opuštenom boravku uz more. Riječ je o jedinici u dvojnom objektu ukupne bruto površine 133,50 m2, raspoređenoj na dvije etaže, s pogledom prema moru i privatnim bazenom. Prizemlje bruto površine 68,22 m2 osmišljeno je kao otvoren i funkcionalan prostor za svakodnevni boravak. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a tu se nalaze i spremište te WC. Iz ovog dijela doma ostvaruje se neposredan izlaz na natkrivenu terasu i područje bazena, što omogućuje ugodno povezivanje unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine. Kat bruto površine 65,28 m2 namijenjen je odmoru i privatnosti te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, ulazni prostor i hodnik. Prostrani balkon dodatno upotpunjuje ovu etažu, a pogled prema moru prostoru daje izražen mediteranski karakter. Posebno praktično rješenje predstavlja ravni krov koji je namijenjen parkiranju. Stepenicama je povezan sa stambenim dijelom, dok se s donje etaže ostvaruje pristup prema cesti i dalje prema moru. Za ugodan boravak tijekom različitih godišnjih doba predviđeni su podno grijanje, dizalica topline i klimatizacija. U sklopu projekta planiran je i grijani bazen. Unutarnje uređenje predviđa spoj parketa, keramičkih površina i kamenih detalja, čime se suvremeni izgled skladno povezuje s ambijentom otoka. Nekretnina se trenutno nalazi u izgradnji, pa će, ovisno o fazi izvedbe, biti moguće uskladiti pojedine završne detalje s investitorom. Brna je poznata po svojoj mirnoj uvali, čistom moru i opuštenoj atmosferi karakterističnoj za dalmatinska otočna mjesta. U okolici se nalaze Smokvica i brojna druga zanimljiva odredišta otoka Korčule, poznatog po vinogradima, kvalitetnim vinima, skrivenim uvalama i bogatoj kulturnoj baštini. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
