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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

SRIMA, BUSINESS SPACE, FIRST LINE TO THE SEA

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20471

370.500 €

Dati principali

Prezzo: 370.500 €
Prezzo al m²: 3984 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 6
Distanza dal mare: 162 m
Distanza dall'aeroporto: 46 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Business space for sale in Srima, first line to the sea. The business space comprises 3 toilets, hallway, cloakroom, office, terrace, courtyard, and includes a large parking space (capacity for two vehicles). The business space is located in a high-quality building equipped to the latest standards. The seller is a legal entity, therefore the buyer does not pay property transfer tax. BUILDING SPECIFICATIONS: 1. Entrance door fireproof and anti-burglary by HLM manufacturer, light oak, white matte interior doors, dry-mounted with magnetic lock, manufacturer JAVOR-Bjelovar 2. External joinery PVC-GELANA with insulated glass, aluminum roller blinds, rolling and side mosquito screens, electric roller blind opening on all windows 3. Intercom - parlophone, antenna system, electric floor heating in bathroom, air conditioning unit with heating and cooling GREE or MIDEA brand with WI-FI (one external unit, three units in rooms, one unit outside and one inside for living area and kitchen) 4. Electrical installations with modular sockets and switches by TEM brand, replacement for VIMAR lighting with recessed LED lamps 5. Ceramic tiles 10mm flooring, high-quality laminate 12mm thick in rooms, bathroom walls ceramic 6. Bathroom - WC bowl with GROHE built-in tank, bathroom vanity with VOXORT mirror, shower with side glass panel, washing machine connection, ARISTON 80L water heater for bathroom and kitchen, taps by Hansgrohe 7. Interior walls plastered with ROFIX system, finished and painted white 8. Terrace - glass railing, laminated glass 2x8 mm 9. Connection (chimney) for solid fuel stove 10. Smoke extraction system in the stairwell, hood connected to sensor that opens in case of smoke 11. Sewerage - Bio septic tank owned by the property 12. Water connection with meter owned by the space 13. Electrical connection with meter owned by the space 14. One parking space with option to purchase + 1 additional 15. Facade polystyrene 8cm with final acrylic coating 2.5 mm ROFIX system

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