SRIMA, GEWERBEFLÄCHE, ERSTE REIHE ZUM MEER

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20471

370.500 €

Eckdaten

Preis: 370.500 €
Preis pro m²: 3.984 €/m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 6
Entfernung zum Meer: 162 m
Entfernung zum Flughafen: 46 km

4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Gewerbefläche in Srima, in der ersten Reihe zum Meer. Die Gewerbefläche besteht aus 3 WCs, einem Flur, einer Garderobe, einem Büro, einer Terrasse, einem Hof und einem großen Parkplatz (Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge). Die Gewerbefläche befindet sich in einem hochmodernen Gebäude, ausgestattet nach den neuesten Standards. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer. GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN: 1. Eingangstür Brandschutz, Einbruchschutz Hersteller HLM, Eiche hell, Zimmertüren weiß matt, Trockenbauwand mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Roll- und Seitenfliegengitter, motorische Rolladenöffnung an allen Fenstern 3. Türklingel und Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunction Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Einheit außen, drei Einheiten in den Räumen, Wohn- und Küchenbereich eine Einheit außen eine innen) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR Beleuchtung Aufbauleuchten LED 5. Böden Keramik 10mm, hochwertiger Laminat 12mm Dicke in den Räumen, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebautem Unterputz-Spülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit Glasseitenwand, Anschluss für Waschmaschine, Boiler für Warmwasser ARISTON 80L für Badezimmer und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände der Gewerberäume verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, Lamiglas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Kaminofen 10. Rauchableitungssystem im Treppenhaus, Haube verbunden mit Sensor, die sich bei Rauchentwicklung öffnet 11. Abwasser - Bioklärbehälter in Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Wasserzähler in Eigentum der Gewerbefläche 13. Anschluss an Stromnetz mit Zähler in Eigentum der Gewerbefläche 14. Ein Parkplatz mit Kaufoption für +1 15. Fassade Styropor 8cm, Oberflächenschicht Acryl 2,5 mm ROFIX-System

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.