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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 1.700.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16567

1.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.700.000 €
Prezzo al m²: 5667 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 916 m²
Locali: 4
Bagni: 5

12% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 5167 € al mese e 62.008 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa of modern architecture with a swimming pool and a beautiful view of the sea. This villa built on a plot of 916 m2 is located in a very desirable location, surrounded by similar villas and only a few kilometers south of Split. It has a total area of 300 m2 and extends over three floors. In the basement of the villa there is a space where there is a gym, sauna, tavern, bathroom and storage room. On the ground floor of the villa there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, 2 bathrooms and a storage room. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. From the first floor, stairs lead up to the furnished roof terrace. Every room in the house offers a beautiful view of the sea, and a beautiful sandy beach is only 500 m away. The villa is fully furnished and equipped with top quality furniture and appliances and is being sold as such.