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Rovinj · Istria · Croazia

Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14722

1.065.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.065.000 €
Prezzo al m²: 5518 €/m²
Superficie abitabile: 193 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 32 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2 Istra, Rovinj: Na prodaju je četverosobni dvoetažni stan, stan D, smješten na prvom katu i u potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stambena površina iznosi 193 m². Na prvom katu stan se sastoji od ulaznog hodnika od 9,31 m², dnevnog boravka s kuhinjom od 44,01 m², utility prostora od 4,05 m², predsoblja od 3,03 m², dvije spavaće sobe površina 14,10 m² i 15,82 m², kupaonice od 6,24 m², WC-a od 2,25 m², te balkona od 13,51 m². U potkrovlju se nalaze hodnik-rekreacija od 28,99 m², dvije spavaće sobe površina 23,40 m² i 17,73 m², kupaonica od 7,02 m², te terasa od 25,35 m². Stan će biti klimatiziran, a podno grijanje bit će na gradski plin. Podovi će biti obloženi keramikom i parketom, a stan će imati protuprovalna ulazna vrata. Svi unutarnji zidovi bit će izvedeni u Knauf sustavu, s aluminijskom stolarijom, električnim roletama i komarnicima. Osiguran je video parlafon, a fasada će biti obložena kamenom vunom debljine 10 cm. Staklene balkonske ograde i dva parkirna mjesta u garaži dodatno doprinose luksuzu ovog stana. Dizalo iz garaže vodi do prvog kata, a plaža je udaljena samo 150 metara. Površine stanova su izvučene iz projekta i bit će usklađene po izradi etažnog elaborata nakon završetka radova. Završetak radova predviđa se u srpnju 2026. godine. Rovinj je jedan od najljepših gradova na jadranskoj obali, poznat po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri i prekrasnim plažama. Grad nudi brojne kulturne i zabavne sadržaje, izvrsnu gastronomsku ponudu te je idealan za život i odmor. Blizina mora i prirodne ljepote čine Rovinj jedinstvenim mjestom za stanovanje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.