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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 1.500.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16643

1.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.000 €
Prezzo al m²: 11.538 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 543 m²
Locali: 2
Bagni: 3

129% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 130 m² corrisponde a circa 2238 € al mese e 26.850 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are pleased to be able to offer you a modern villa with a swimming pool and an open view of the sea and islands not far from the city of Split. This beautiful one-story house has a total of 130 m2 of living space, and it was built on a plot of land of 543 m2. It consists of an entrance hall, a guest bathroom, two bedrooms with their own bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room with access to the outdoor terrace where there is an overflow pool measuring 8x4m with a massage bench. The surrounding land is beautifully landscaped, decorated with cascading lawns with planted palm trees and other ornamental plants. The house is fully air-conditioned and, in addition to the air conditioner, it has the option of connecting the floor heating to water. The property is already established in tourism and is ideal for those whose goal is to continue a profitable tourism business or to use it for their own use during the year, given the immediate proximity of the city of Split, the airport and other facilities essential for everyday life.