750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.500.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16643
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 11 538 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 543 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 3
129% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 2238 € miesięcznie i 26 850 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are pleased to be able to offer you a modern villa with a swimming pool and an open view of the sea and islands not far from the city of Split. This beautiful one-story house has a total of 130 m2 of living space, and it was built on a plot of land of 543 m2. It consists of an entrance hall, a guest bathroom, two bedrooms with their own bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room with access to the outdoor terrace where there is an overflow pool measuring 8x4m with a massage bench. The surrounding land is beautifully landscaped, decorated with cascading lawns with planted palm trees and other ornamental plants. The house is fully air-conditioned and, in addition to the air conditioner, it has the option of connecting the floor heating to water. The property is already established in tourism and is ideal for those whose goal is to continue a profitable tourism business or to use it for their own use during the year, given the immediate proximity of the city of Split, the airport and other facilities essential for everyday life.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
