750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Villa zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16643
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 11.538 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 543 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
128% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 130 m² ergibt das rund 2.239 € im Monat und 26.870 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen unweit der Stadt Split eine moderne Villa mit Swimmingpool und freiem Blick auf das Meer und die Inseln anbieten zu können. Dieses schöne einstöckige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 130 m2 und wurde auf einem Grundstück von 543 m2 gebaut. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Gästebad, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, wo sich ein 8x4m großer Überlaufpool mit Massagebank befindet. Das umliegende Grundstück ist wunderschön angelegt und mit kaskadenförmigen Rasenflächen mit gepflanzten Palmen und anderen Zierpflanzen geschmückt. Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt zusätzlich zur Klimaanlage über die Möglichkeit, die Fußbodenheizung an Wasser anzuschließen. Die Immobilie ist bereits im Tourismus etabliert und eignet sich aufgrund der unmittelbaren Nähe der Stadt Split, des Flughafens und anderer wesentlicher Einrichtungen ideal für diejenigen, deren Ziel es ist, ein profitables Tourismusunternehmen weiterzuführen oder es das ganze Jahr über für den Eigenbedarf zu nutzen Alltag.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
